訳あり物件 近所の空き家、大島てるで調べたら事故物件だった
大島てるで近所を検索したら事故物件が15万件以上。外観の特徴（お札・不自然なリフォーム・長期空室）と、周辺物件への影響（50〜100m以内は資産価値下落）を解説。引っ越し前の必須チェック方法。
2025-11
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相続 実家を兄弟で共有相続すると、マジでヤバい理由
実家を兄弟で法定相続分により共有相続すると、売却できない・共有者が増え続ける・管理できないという3大リスクが発生。相続登記の義務化も踏まえ、遺産分割協議の重要性を解説します。
相続 相続登記、2つのルートがある話【遺産分割 vs 法定相続】
相続登記には遺産分割協議と法定相続の2つの方法があります。遺産分割協議なら単独名義、法定相続だと共有名義に。それぞれのメリット・デメリットを徹底比較し、どちらを選ぶべきか解説します。
訳あり物件 相続した実家が「事故物件」だった…売却できる?【完全ガイド】
相続した実家が事故物件になった場合の対処法を完全解説。告知義務のルール、普通の売却との違い、事故物件専門の買取業者を使うメリット、買取価格の相場まで詳しく紹介します。
借地権 借地権を相続したら、最初にすべき5つの手続き【完全ガイド】
借地権を相続したら何をすべき?登記簿確認、地主への連絡、必要書類の準備、相続登記の申請まで、具体的な手順を詳しく解説。チェックリスト付きで、やるべきことが一目で分かります。
借地権 借地権付きの実家を相続したら、マジでヤバかった話
借地権付き物件を相続すると、地代・更新料の負担、建て替え制限、売却の難しさなど様々な問題が発生。更新料の相場は借地権価格の3〜5%と高額。借地権相続のリスクと対処法を解説します。
相続 相続税、延納・物納すると数百万円損する理由
相続税を現金で払えず延納・物納を選ぶと数百万円損する。延納は年利3.6〜6.0%、物納は評価額が売却価格より2〜3割安い。まずは実家を売却できるか査定で確認。売却が最も損しない方法。銀行ローンも延納より得。
宅建 【2025年宅建】合格点を徹底予想！予備校3社のデータから完全分析
【2025年宅建】合格点は35点が最有力、34点でも可能性あり！TAC・LEC・大原の予想を徹底比較。個数問題が過去最多11問の影響で昨年より2点下がる見込み。自己採点別の合格可能性と合格発表までの過ごし方も解説。
相続 相続した賃貸アパートの家賃滞納問題、大家業の現実がヤバすぎた
賃貸アパートを相続すると家賃滞納も引き継ぐ。敷金返還義務、修繕対応、確定申告など大家業の現実を解説。売却も選択肢の一つ。
借地権 地元の古民家カフェが閉店。理由は「地代値上げ」だった
地元の古民家カフェが閉店。理由は地代の値上げでした。借地借家法では相続のタイミングで地代改定が可能。定期借地権でも値上げされるケースを宅建知識で解説。