街読み管理人

駅前一等地の新築マンションが2〜3割安い理由は定期借地権。土地は借りてるだけで50年後に返還義務。売却困難・地代負担のリスクあり。終の棲家なら選択肢だが転勤予定があるなら要注意。体験談で解説。

駅前一等地がずっと駐車場の理由は地主の暫定利用戦略。普通借地権のリスク回避、将来の自己利用、相続対策など地主の思惑を解説。一等地が有効活用されない本当の理由。

近所のコンビニが突然移転した理由は定期借地権の満了。契約期間10〜15年が多いコンビニは短期で立地戦略を見直す。地主との交渉や新立地発見で移転するケースを解説。

近所の病院が突然移転した理由は定期借地権の満了。20〜30年契約が多い病院でも契約期間が来れば移転必須。病院と地主の両面から理由を探ります。

隣の家が5年も空き家。理由は相続トラブルで売却できないから。日本の空き家約900万戸のうち約6割が相続で発生。共有名義のリスクと対策を宅建知識で解説。

駅前のスーパーが突然閉店する理由は定期借地権の満了。10年・20年・30年の契約期間が終わると建物を解体して更地返還が原則。宅建士が街で見つけた不動産の仕組みを解説します。街を歩くと見える不動産の仕組みを初心者向けに解説します。