不動産法律・宅建知識

親の土地にタダで家を建てて住んでいた場合、使用貸借となる。親が亡くなると使用貸借は終了し、相続人から地代請求されるリスクが。最悪、立ち退き請求も。生前に賃貸借契約を結び少額でも地代を払うべき。親子間でも契約書が重要。宅建・行政書士の知識で使用貸借の落とし穴を解説。

相続した実家を賃貸に出す場合の手順・費用・税金を完全解説。リフォーム相場、管理委託料、確定申告、空き家特例との関係まで。宅建合格者が現実的にまとめます。

実家を相続したけど使う予定がない場合の選択肢を解説。売却・賃貸・解体のメリット・デメリット、兄弟で分ける方法、税金の特例まで宅建合格者が分かりやすく説明します。

相続登記を司法書士に頼む場合の費用・流れ・選び方を完全解説。費用は15〜23万円。平日に休めない人、書類に不安がある人におすすめ。戸籍謄本の取り寄せから法務局への申請まで全部丸投げできます。

実家を相続したときの必要書類と手続きを完全解説。戸籍謄本の集め方、遺産分割協議書、相続登記の申請方法、費用まで。法務局公式リンク付き。宅建合格者が分かりやすく説明します。

相続登記を自分でやる方法を完全解説。平日2〜3回で完了、費用は8万円。司法書士に頼むと15万円なので7万円節約。法務局のひな形通りに書けば意外と簡単。データと実例で証明します。

相続した実家が事故物件だった場合、放置すると固定資産税6倍・特定空き家指定のリスク。告知義務は永久に続く。専門買取業者なら1〜2週間で現金化、秘密厳守で対応。無料査定の活用法も解説。