相続 相続登記、2つのルートがある話【遺産分割 vs 法定相続】
相続登記には遺産分割協議と法定相続の2つの方法があります。遺産分割協議なら単独名義、法定相続だと共有名義に。それぞれのメリット・デメリットを徹底比較し、どちらを選ぶべきか解説します。
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借地権 借地権を相続したら、最初にすべき5つの手続き【完全ガイド】
借地権を相続したら何をすべき?登記簿確認、地主への連絡、必要書類の準備、相続登記の申請まで、具体的な手順を詳しく解説。チェックリスト付きで、やるべきことが一目で分かります。
借地権 借地権付きの実家を相続したら、マジでヤバかった話
借地権付き物件を相続すると、地代・更新料の負担、建て替え制限、売却の難しさなど様々な問題が発生。更新料の相場は借地権価格の3〜5%と高額。借地権相続のリスクと対処法を解説します。
相続 相続税、延納・物納すると数百万円損する理由
相続税を現金で払えず延納・物納を選ぶと数百万円損する。延納は年利3.6〜6.0%、物納は評価額が売却価格より2〜3割安い。まずは実家を売却できるか査定で確認。売却が最も損しない方法。銀行ローンも延納より得。
宅建 【2025年宅建】合格点を徹底予想！予備校3社のデータから完全分析
【2025年宅建】合格点は35点が最有力、34点でも可能性あり！TAC・LEC・大原の予想を徹底比較。個数問題が過去最多11問の影響で昨年より2点下がる見込み。自己採点別の合格可能性と合格発表までの過ごし方も解説。
相続 相続した賃貸アパートの家賃滞納問題、大家業の現実がヤバすぎた
賃貸アパートを相続すると家賃滞納も引き継ぐ。敷金返還義務、修繕対応、確定申告など大家業の現実を解説。売却も選択肢の一つ。
借地権 地元の古民家カフェが閉店。理由は「地代値上げ」だった
地元の古民家カフェが閉店。理由は地代の値上げでした。借地借家法では相続のタイミングで地代改定が可能。定期借地権でも値上げされるケースを宅建知識で解説。
相続 相続した実家、売却したいけど兄弟の1人が海外在住で連絡取れない
相続した実家を売却したいけど、海外在住の兄弟と連絡が取れない。遺産分割協議には全員の同意が必要。サイン証明書、書類郵送、時差で時間がかかる。まずは査定で売却価格を確認し、専門家に相談を。
借地権 ガソリンスタンドが閉鎖→更地→また新しいGSが建つ理由
ガソリンスタンド閉鎖後に更地のまま数ヶ月放置される理由は土壌汚染調査と浄化工事。地下タンクから漏れた油で土壌汚染の可能性あり。環境リスクある業種は定期借地権で区切りをつけやすくする戦略。また新しいGSが建つ理由を解説。
相続 父の田んぼ相続したけど売却できない、農業委員会の許可が必要だった
農地相続で売却不可の理由は農地法。農業委員会許可必要で買主は農家限定。市街化調整区域は転用も原則不可。売れず使えず固定資産税と管理義務だけ。耕作放棄地40万ha。生前対策で農家の子に農地集約が必須。相続登記義務化で追い打ち。