借地権 借地権を相続したら、最初にすべき5つの手続き【完全ガイド】
借地権を相続したら何をすべき?登記簿確認、地主への連絡、必要書類の準備、相続登記の申請まで、具体的な手順を詳しく解説。チェックリスト付きで、やるべきことが一目で分かります。
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借地権 借地権付きの実家を相続したら、マジでヤバかった話
借地権付き物件を相続すると、地代・更新料の負担、建て替え制限、売却の難しさなど様々な問題が発生。更新料の相場は借地権価格の3〜5%と高額。借地権相続のリスクと対処法を解説します。
借地権 相続した古民家カフェ、定期借地権の地代値上げで閉店することになった
定期借地権の地代は値上げできる。経済情勢変化や地主の代替わりで改定可能。相続で事業引き継いだ後に地代値上げ要求され廃業するケース多数。古民家カフェや商店街の老舗が閉店する本当の理由を解説。
借地権 ガソリンスタンドが閉鎖→更地→また新しいGSが建つ理由
ガソリンスタンド閉鎖後に更地のまま数ヶ月放置される理由は土壌汚染調査と浄化工事。地下タンクから漏れた油で土壌汚染の可能性あり。環境リスクある業種は定期借地権で区切りをつけやすくする戦略。また新しいGSが建つ理由を解説。
借地権 ドラッグストアが5年で移転する理由、定期借地権10年の出店戦略だった
ドラッグストアが新しいのに移転する理由は定期借地権10年契約の戦略。短期で立地見直し、採算悪い店を切り捨て柔軟な展開が可能。地主も10年なら将来の選択肢を残せる。土地を持たない強みを活かしたビジネスモデル。