借地権 定期借地権って、どうやって設定されるの？【完全実務フロー・契約書付き】
定期借地権は地主が主導で期間・条件を決める。必ず公正証書で契約、司法書士が登記。契約満了2年前から閉店準備、建物解体して更地返還。大江戸温泉物語の実例、20年間のタイムライン、契約書の雛形も紹介。宅建合格者が解説。
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宅建 住宅ローンの「連帯保証」「ペアローン」「連帯債務」、何が違うの？
住宅ローンの「連帯保証」「ペアローン」「連帯債務」を表で比較。住宅ローン控除、団信、離婚時の扱いなど全て解説。ペアローンで離婚すると住んでもない家のローンを払い続けるリスクも。宅建合格者が分かりやすく説明します。
宅建 遺言書が3通出てきた、どれが有効？最新の日付が優先されるルール
遺言書が複数出てきた場合、一番新しい日付のものが有効。古い遺言書は自動的に撤回。部分的な矛盾は矛盾部分のみ撤回。日付なしは無効。公正証書遺言・法務局保管制度なら安心。認知症の遺言能力問題も。行政書士の知識で遺言書のルールを解説。
宅建 『瑕疵』という言葉、もう使うな。『契約不適合』に統一された
2020年民法改正で「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へ。用語だけでなく、買主の権利（追完請求・代金減額・損害賠償・解除）、売主の免責要件、契約書の記載方法まで変わっています。宅建士・不動産実務者が知っておくべき新制度を完全解説。
宅建 相続した田んぼ、農業委員会の許可がないと売却できない【農地法の壁】
農地を相続しても簡単に売却できない。農業委員会の許可が必要で買い手は農家限定。転用して宅地にするのも市街化調整区域は許可下りにくい。市街化区域なら転用しやすい。売却できず固定資産税だけ払い続けるリスク。農地相続の対処法を解説。
宅建 新しい住宅街、道路が異常に広い理由。土地区画整理事業だった
新興住宅地の道路が12-20mと広い理由は土地区画整理事業。普通の住宅地(4-6m)の2-3倍。減歩で土地が減るが価値は3-10倍に上昇。多摩ニュータウン等の実例で解説。
宅建 【2025年】宅建合格した、で？次どうする？って悩んでる人へ
宅建合格したけど次どうする？未経験でも内定率80%超、書類通過率70%超の転職方法を解説。宅建特化型エージェントを使えば、年収350〜450万円、資格手当月1〜3万円も狙える。情報収集だけでもOK。
宅建 宅建不合格だったあなたへ。今、泣いてもいい。でも、これで終わりじゃない。
2025年10月実施の宅建試験で不合格だったあなたへ。次は2026年10月18日。一緒にリベンジしよう。諦めなければ絶対に受かる。
宅建 宅建ママの「小1の壁」完全攻略【学童18時・夏休み問題を乗り越える働き方】
宅建を持つ子育てママの小1の壁対策を完全解説。学童保育18時まで、夏休み40日間のお弁当作りなど具体的な問題と、時短勤務・フレックス・在宅勤務で乗り越える方法を紹介します。
宅建 宅建で子育てしながら働く【急な発熱・お迎え17時でも大丈夫な求人の探し方】
宅建を持つ子育てママの働き方を完全解説。子供の急な発熱(看護休暇年5日)、保育園お迎え17時対応、学校行事で休める求人の見つけ方。くるみん認定企業、時短勤務、リモートワークなど具体的な制度も紹介します。