クロスガーデン多摩、2月1日閉店。理由は定期借地権満了だった

多摩センター駅前のショッピングセンター、クロスガーデン多摩が2026年2月1日に閉店。

理由は、定期借地権の契約満了。

クロスガーデン多摩、2月1日閉店

開業から約18年で閉店。

閉店理由：定期借地権の契約満了

で、なんで閉店するのか？

定期借地権の契約満了。

契約満了は2027-2028年頃だけど、早期閉店して更地返還に入る。

大江戸温泉と全く同じパターン

これ、大江戸温泉と比較するとめちゃくちゃ分かりやすい。

項目	クロスガーデン多摩	大江戸温泉（お台場）
契約形態	事業用定期借地20年	事業用定期借地20年
開始年	2008年頃	2001年頃
満了タイミング	2027-28年（早期閉店）	2021年12月
更地返還	義務あり（進行中）	実施済み

両者とも20年契約・都内UR/公的所有・更地返還パターン共通、ニュータウン版大江戸温泉。

ダイエー・フーディアムの立場

で、テナントのダイエー・フーディアムはどうなるのか?

ダイエーは直接の借地権者じゃなくて、転貸借（サブリース）。

つまり、クロスガーデンの運営会社から又借りしてる状態。

多摩ニュータウン、借地満了ラッシュ

これ、クロスガーデンだけじゃない。

多摩ニュータウン全体で、UR都市機構の定期借地権満了ラッシュが起きてる。

施設名	閉店時期	その後
蔦屋書店多摩NT店	2023年	閉店・解体、更地化
カワチ薬品多摩NT店	2024年7月	閉店、更地化
丸亀製麺多摩店	2024年8月	閉店、更地化
クロスガーデン多摩	2026年2月	閉店予定、更地返還へ

全部、UR都市機構の定期借地権満了。

UR都市機構の方針

じゃあ、UR都市機構はどうするのか？

URは、更地にして売却する方針。

売却額はいくら？

じゃあ、売却したらいくらになるのか？

敷地23,705㎡で、総額40-60億円。

多摩ニュータウンの現状

多摩ニュータウン全体、どうなってるのか？

人口減少で、ニュータウン全体が縮小してる。

まとめ

クロスガーデン多摩、2026年2月1日閉店。

理由は、UR都市機構の定期借地権20年契約満了。

大江戸温泉と全く同じパターン。

多摩ニュータウンでは、蔦屋、カワチ、丸亀など、UR借地満了ラッシュが起きてる。

URは更地にして売却する方針で、売却額は総額40-60億円と推定。

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